123 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043619681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
05070043619681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 113 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 340 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 214 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 72 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 755 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 387 389 $ Poids 73 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 618 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 961 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 529 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 744 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 160 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 528 $ Poids 49 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 808 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 051 $ Poids 49 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 57 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 196 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 339 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 206 187 $ Poids 47 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 638 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 232 673 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 592 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 173 638 $ Poids 43 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 98 066 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.