128 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 1 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043619708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
05070043619708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 82 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 53 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 363 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 270 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 76 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 554 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 276 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 218 332 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 590 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 247 320 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 692 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 413 157 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 681 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 377 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 744 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 010 $ Poids 39 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 920 $ Poids 37 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 119 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 208 325 $ Poids 33 % |
| 11 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 999 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 102 477 $ Poids 29 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 123 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.