127 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 137 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043619986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
05070043619986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 82 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 319 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 712 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 366 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 527 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 284 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 271 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 425 $ Poids 63 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 193 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 199 210 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 760 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 102 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 241 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 604 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 163 038 $ Poids 51 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 566 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 306 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 707 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 590 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 170 278 $ Poids 42 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 767 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 297 652 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.