123 1RE RUE · New Richmond
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043628154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
05070043628154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 609 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 876 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 223 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +910 $ | 197 632 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 709 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +725 $ | 167 927 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 663 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 161 481 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 31 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 183 864 $ Poids 48 % |
| 7 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 140 $ Poids 46 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 839 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 831 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 362 139 $ Poids 42 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 206 $ Poids 39 % |
| 11 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 897 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 401 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 350 273 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.