122 1RE RUE · New Richmond
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 105,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043628660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
05070043628660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 86 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 338 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 228 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +993 $ | 72 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 880 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 384 887 $ Poids 66 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 722 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 323 541 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 455 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 397 $ Poids 54 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 786 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 920 $ Poids 49 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 96 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 142 $ Poids 43 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 922 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 969 $ Poids 42 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 286 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 210 886 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 727 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 173 175 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 858 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 247 883 $ Poids 34 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 99 511 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.