124 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043629140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
05070043629140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 142 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 323 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 233 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 242 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 776 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 625 $ Poids 71 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 575 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 089 $ Poids 57 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 627 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 310 475 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 208 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 201 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 47 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 693 $ Poids 50 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 823 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 783 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 640 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 165 462 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 353 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 196 111 $ Poids 41 % |
| 11 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 606 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 678 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 633 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.