128 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043629353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
05070043629353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 361 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 260 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 76 458 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 331 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 217 486 $ Poids 68 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 603 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 063 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 669 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 246 284 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 755 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 411 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 736 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 326 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 799 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 235 216 $ Poids 37 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 963 $ Poids 36 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 74 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 207 657 $ Poids 33 % |
| 11 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 102 553 $ Poids 28 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 264 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.