132 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043629679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
05070043629679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 54 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 583 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 160 363 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 573 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +750 $ | 50 366 $ Poids 70 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 581 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 627 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 662 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +775 $ | 154 523 $ Poids 44 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 265 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 189 755 $ Poids 40 % |
| 7 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 266 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 743 $ Poids 36 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 836 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 323 $ Poids 30 % |
| 9 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 224 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 360 $ Poids 28 % |
| 10 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 726 $ Poids 25 % |
| 11 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 140 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 636 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 993 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.