128 1RE RUE · New Richmond
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 116,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043638086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
05070043638086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 352 560 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 290 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 404 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 211 529 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 767 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 182 $ Poids 64 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 664 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 335 303 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 803 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 749 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 831 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 040 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 758 $ Poids 34 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 230 031 $ Poids 31 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 867 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 120 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 767 $ Poids 28 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 709 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 354 520 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.