136 1RE RUE · New Richmond
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043639586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
05070043639586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 86 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 367 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 382 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 77 576 $ Poids 77 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 329 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 220 770 $ Poids 69 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 349 260 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 732 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 250 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 157 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 751 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 418 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 522 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 238 897 $ Poids 34 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 093 $ Poids 32 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 196 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 210 868 $ Poids 29 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 368 716 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.