107-109 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
281 600 $
Autre · 1 397 $/m² · 201,6 m² · constr. 1951 · terrain 7 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 560,6 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043640681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
155931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
05070043640681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 575 $ Poids 19 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 177 591 $ Poids 17 % |
| 3 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 090 $ Poids 15 % |
| 4 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 354 $ Poids 15 % |
| 5 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 809 $ Poids 7 % |
| 6 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 237 850 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.