149 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 142,2 m² · constr. 1982 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 114 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043701366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
05070043701366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 478 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 523 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 118 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 359 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 286 636 $ Poids 51 % |
| 4 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 523 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 146 631 $ Poids 51 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 273 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 293 $ Poids 49 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 798 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 010 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 464 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 171 494 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 189 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 250 906 $ Poids 43 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 485 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 410 851 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 950 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 192 $ Poids 25 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 321 053 $ Poids 24 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 192 369 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.