151 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
335 400 $
Autre · 1 367 $/m² · 245,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043701498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
157797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
05070043701498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , New Richmond 2025-09-29 · 973 m · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 520 899 $ Poids 30 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 509 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 200 368 $ Poids 18 % |
| 3 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 874 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 758 $ Poids 17 % |
| 4 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 643 m · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 793 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 650 157 $ Poids 16 % |
| 5 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 191 $ Poids 11 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 499 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 481 978 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 486 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 214 430 $ Poids 7 % |
| 9 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 647 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.