146 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043701720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
05070043701720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 109 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 320 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 561 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 369 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 368 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −331 $ | 68 639 $ Poids 67 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 350 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 571 $ Poids 65 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 460 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 307 662 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 855 $ Poids 57 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 187 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 200 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 452 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 163 879 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 270 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 360 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 194 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 194 307 $ Poids 40 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 930 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +6 804 $ | 96 131 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.