159 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 145,5 m² · constr. 1940 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043702978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
05070043702978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 582 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 667 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 390 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 645 $ Poids 61 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 427 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 148 351 $ Poids 61 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 409 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 334 057 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 340 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 154 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 597 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 169 400 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 881 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 190 132 $ Poids 43 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 104 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 219 101 $ Poids 39 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 349 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 961 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 814 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 900 $ Poids 25 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 991 $ Poids 23 % |
| 12 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 191 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.