134 5E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 166,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043706011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
05070043706011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 92 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 171 599 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 719 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 310 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 702 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 253 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 902 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 182 677 $ Poids 39 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 922 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 210 760 $ Poids 29 % |
| 6 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 458 $ Poids 21 % |
| 7 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 122 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 878 $ Poids 14 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 227 249 $ Poids 13 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 289 243 $ Poids 7 % |
| 10 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 111 011 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.