137 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043706104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
05070043706104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 80 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 83 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 406 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 481 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 58 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 195 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 495 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 358 042 $ Poids 65 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 352 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 473 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 118 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 185 951 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 632 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 180 134 $ Poids 56 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 714 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 219 374 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 605 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 94 909 $ Poids 45 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 277 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 218 $ Poids 44 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 803 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 203 854 $ Poids 40 % |
| 12 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 999 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 263 083 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.