133 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 99,3 m² · constr. 1994 · terrain 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043706543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
05070043706543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 53 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 424 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 828 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 228 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 015 $ Poids 64 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 494 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 61 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 888 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 75 890 $ Poids 52 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 572 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 97 267 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 648 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 188 027 $ Poids 46 % |
| 9 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 367 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 225 194 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 698 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 227 569 $ Poids 43 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 328 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 256 617 $ Poids 43 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 400 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 219 658 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.