134 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 100,8 m² · constr. 1989 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043706658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
05070043706658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 80 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 26 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 417 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 246 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 349 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 130 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 433 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 541 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 60 566 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 939 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 76 344 $ Poids 52 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 540 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 97 838 $ Poids 50 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 368 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 251 964 $ Poids 47 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 444 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 220 965 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 693 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 185 499 $ Poids 42 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 749 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 225 471 $ Poids 40 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 499 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 300 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.