130 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043706896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
05070043706896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 0 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 643 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 534 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 220 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 349 204 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 113 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 185 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 929 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 76 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 380 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 251 256 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 546 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 572 $ Poids 50 % |
| 8 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 523 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 98 484 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 427 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 221 426 $ Poids 48 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 490 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 665 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 701 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 185 476 $ Poids 39 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 740 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 225 400 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.