138 9E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 90,4 m² · constr. 2009 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043707389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
05070043707389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 621 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 967 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 132 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 432 413 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 253 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 879 $ Poids 64 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 491 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 110 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 767 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 360 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 769 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 858 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 218 418 $ Poids 46 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 530 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 93 882 $ Poids 43 % |
| 10 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 279 802 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 938 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 702 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 461 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 549 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.