131 9E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 86,9 m² · constr. 1997 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043707642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
05070043707642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 574 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 924 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 184 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 212 752 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 216 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 58 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 406 455 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 103 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 790 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 214 819 $ Poids 49 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 260 842 $ Poids 46 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 525 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 92 551 $ Poids 36 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 709 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 866 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 203 323 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 118 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 322 093 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.