118 11E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 94,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043708083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
05070043708083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 79 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 185 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 432 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 144 $ Poids 66 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 648 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 248 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 819 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 301 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 896 $ Poids 52 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 519 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 228 465 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 790 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 221 $ Poids 48 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 396 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 562 $ Poids 48 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 553 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 95 518 $ Poids 48 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 903 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 839 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 74 497 $ Poids 35 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 236 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +19 866 $ | 352 999 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.