116 11E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 1 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043708217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
05070043708217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 279 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 349 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 499 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 286 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 219 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 474 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 422 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 843 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 646 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 235 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 426 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 779 $ Poids 58 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 913 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 81 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 854 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 192 488 $ Poids 45 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 226 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 134 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 707 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.