143 Rue CONFEDERATION · New Richmond
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 76,9 m² · constr. 1950 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043710234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
05070043710234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 501 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 425 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 298 $ Poids 75 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 972 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 513 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 236 $ Poids 51 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 158 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 168 136 $ Poids 45 % |
| 7 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 177 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 258 979 $ Poids 35 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 255 373 $ Poids 35 % |
| 9 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 76 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 730 $ Poids 28 % |
| 10 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 121 030 $ Poids 23 % |
| 11 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 511 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 568 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 839 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.