129 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 94,2 m² · constr. 2024 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 17 800 $ +1636.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043710310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
05070043710310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 29 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 531 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 450 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 667 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 439 586 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 141 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 325 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 529 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 772 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 276 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 74 346 $ Poids 55 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 476 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 248 843 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 724 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 153 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 540 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 429 $ Poids 49 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 541 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 861 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 171 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.