131 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043710462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
05070043710462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 304 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 73 163 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 643 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 391 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 759 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 234 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 207 868 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 539 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 234 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 698 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 247 $ Poids 50 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 451 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −750 $ | 57 418 $ Poids 47 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 168 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −910 $ | 213 806 $ Poids 44 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 169 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 198 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 537 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 175 647 $ Poids 39 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 966 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 99 245 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.