135 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043710859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
05070043710859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 81 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 338 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 578 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 385 029 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 384 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 72 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 459 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 261 $ Poids 63 % |
| 5 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 626 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 649 $ Poids 57 % |
| 6 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 436 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 324 432 $ Poids 57 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 243 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 209 955 $ Poids 54 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 235 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 194 794 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 566 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 172 224 $ Poids 50 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 699 $ Poids 45 % |
| 11 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 885 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 96 811 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 157 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 205 353 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.