132 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043710982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
05070043710982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 53 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 531 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −725 $ | 151 809 $ Poids 71 % |
| 2 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 324 $ Poids 58 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 497 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 525 $ Poids 53 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 992 $ Poids 49 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 206 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 274 893 $ Poids 38 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 148 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 573 $ Poids 27 % |
| 7 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 176 763 $ Poids 13 % |
| 8 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 273 033 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.