154 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043712221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
05070043712221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 327 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 148 909 $ Poids 76 % |
| 2 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 324 $ Poids 62 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 373 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 46 525 $ Poids 55 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 970 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 992 $ Poids 53 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 0 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 39 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 145 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 573 $ Poids 27 % |
| 7 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 363 $ Poids 14 % |
| 8 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 268 273 $ Poids 5 % |
| 9 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 83 958 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.