158 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 95,9 m² · constr. 1935 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 105 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043712468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
05070043712468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 46 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 393 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 365 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 399 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 606 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 374 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 673 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 548 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 61 626 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 299 $ Poids 54 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 273 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 246 $ Poids 53 % |
| 9 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 345 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 274 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 017 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 696 $ Poids 48 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 745 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −4 158 $ | 84 255 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.