156 Rue CONFEDERATION · New Richmond
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043712990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
05070043712990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 347 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 490 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +662 $ | 73 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 475 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 601 $ Poids 76 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 327 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 331 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 466 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 942 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 49 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 209 213 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 285 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 876 $ Poids 45 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 855 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 684 $ Poids 44 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 782 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 102 059 $ Poids 35 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 349 $ Poids 34 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 343 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 226 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.