123 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 107,4 m² · constr. 1996 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043715219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
05070043715219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 77 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 443 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 005 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 369 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 267 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 861 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 78 342 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 352 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 226 714 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 237 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 99 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 817 $ Poids 54 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 526 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 717 $ Poids 50 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 531 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 100 348 $ Poids 46 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 041 $ Poids 35 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 874 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 179 783 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.