118 5E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 81,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043715574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
05070043715574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 104 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 508 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 666 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 277 $ Poids 56 % |
| 5 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 883 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 629 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 172 763 $ Poids 48 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 433 $ Poids 37 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 953 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 255 581 $ Poids 35 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 681 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 529 $ Poids 30 % |
| 10 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 669 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 87 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 390 $ Poids 29 % |
| 12 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 328 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 829 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.