119 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043715628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
05070043715628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 59 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 117 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 160 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 534 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 668 $ Poids 77 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 870 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 693 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 154 174 $ Poids 49 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 666 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 189 287 $ Poids 40 % |
| 7 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 365 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 288 839 $ Poids 33 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 174 $ Poids 30 % |
| 9 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 186 150 $ Poids 28 % |
| 10 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 505 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 700 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 68 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 685 $ Poids 24 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 717 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 176 541 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.