177 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043715942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
05070043715942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 301 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 151 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 788 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 142 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 996 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 664 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 770 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 851 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 176 188 $ Poids 42 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 782 $ Poids 35 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 112 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 396 588 $ Poids 31 % |
| 8 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 109 $ Poids 20 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 312 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 203 $ Poids 19 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 205 329 $ Poids 14 % |
| 11 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 772 $ Poids 7 % |
| 12 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 482 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.