125 9E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 196,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043716329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
05070043716329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 91 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 194 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 174 933 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 860 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 942 $ Poids 36 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 069 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 998 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 196 482 $ Poids 20 % |
| 5 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 520 $ Poids 18 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 72 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 358 435 $ Poids 11 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 227 735 $ Poids 10 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 481 041 $ Poids 7 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 427 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 323 $ Poids 6 % |
| 10 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 176 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +88 123 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 542 866 $ Poids 5 % |
| 11 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 119 207 $ Poids 5 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 226 611 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.