120 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 67,6 m² · constr. 1972 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043716832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
572310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
05070043716832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 45 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 158 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −725 $ | 148 352 $ Poids 63 % |
| 2 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 462 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 717 $ Poids 43 % |
| 3 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 537 $ Poids 35 % |
| 4 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 415 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 269 055 $ Poids 34 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 581 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −750 $ | 46 423 $ Poids 33 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 555 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 637 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 739 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 142 510 $ Poids 17 % |
| 8 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 971 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 172 987 $ Poids 13 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 717 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −910 $ | 175 864 $ Poids 11 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 695 $ Poids 10 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 86 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 235 $ Poids 7 % |
| 12 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 194 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.