107 11E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 104 m² · constr. 2004 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043717139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
05070043717139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 79 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 129 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 452 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 768 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 474 $ Poids 75 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 608 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 103 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 732 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 485 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 273 993 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 77 313 $ Poids 50 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 457 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 99 055 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 547 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 223 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 386 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 987 $ Poids 47 % |
| 10 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 663 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 019 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 141 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 367 575 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 345 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.