103 11E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 124,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043717567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
05070043717567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 122 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 501 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 291 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 268 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 644 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 522 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 241 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 127 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 485 554 $ Poids 56 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 366 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 433 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 149 $ Poids 50 % |
| 8 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 758 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +850 $ | 196 206 $ Poids 48 % |
| 9 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 634 $ Poids 42 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 83 579 $ Poids 42 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 313 $ Poids 40 % |
| 12 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 108 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.