96-98 11E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043717976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
05070043717976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 142 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 436 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 37 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 686 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 814 $ Poids 60 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 240 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 228 $ Poids 56 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 387 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 96 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 265 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 671 $ Poids 47 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 560 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 234 831 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 841 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 927 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 849 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 793 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 75 073 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 92 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +25 542 $ | 361 363 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.