104 11E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 92,1 m² · constr. 2008 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043718583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
05070043718583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 178 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 435 622 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 719 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 473 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 111 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 313 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 467 $ Poids 58 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 591 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 230 227 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 804 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 115 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 871 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 886 $ Poids 48 % |
| 8 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 405 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 94 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 912 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 220 166 $ Poids 44 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 969 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 396 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 509 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 183 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.