131 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 90 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043720261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
05070043720261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 528 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 646 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 81 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 310 426 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 232 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 193 555 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 669 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 356 145 $ Poids 60 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 857 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 618 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 158 098 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 551 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 165 139 $ Poids 56 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 155 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 330 $ Poids 50 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 523 $ Poids 41 % |
| 11 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 037 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 245 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 343 516 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.