137 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 113,4 m² · constr. 1965 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043720709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
05070043720709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 140 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 346 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 418 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 435 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 330 393 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 177 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 208 480 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 587 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 514 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 603 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 432 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 573 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 252 274 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 952 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 006 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 637 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 226 422 $ Poids 41 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 404 $ Poids 33 % |
| 11 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 858 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 102 251 $ Poids 32 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 244 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 589 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.