134 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 201,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043720841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
05070043720841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 747 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 177 487 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 714 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 925 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 925 $ Poids 35 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 381 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 402 852 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 475 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 737 $ Poids 25 % |
| 5 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 143 $ Poids 11 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 227 328 $ Poids 9 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 649 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 685 $ Poids 8 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 420 591 $ Poids 5 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 780 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +95 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 550 051 $ Poids 3 % |
| 10 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 315 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 205 649 $ Poids 1 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 239 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.