143 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 140,3 m² · constr. 1976 · terrain 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043721319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
05070043721319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 86 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 732 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 678 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 317 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 501 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 277 174 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 70 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 243 131 $ Poids 47 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 341 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 571 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 170 620 $ Poids 41 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 999 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 935 $ Poids 40 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 399 299 $ Poids 37 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 861 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 784 $ Poids 29 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 332 $ Poids 28 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 801 $ Poids 20 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 599 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 461 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.