140 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043721440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
05070043721440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 123 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 369 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 413 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 77 924 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 585 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 419 717 $ Poids 76 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 425 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 350 992 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 158 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 222 249 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 559 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 252 157 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 560 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 454 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 239 196 $ Poids 47 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 946 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 125 $ Poids 40 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 247 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 210 915 $ Poids 37 % |
| 11 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 857 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 101 070 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 291 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 227 842 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.