142 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 82,1 m² · constr. 1994 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043721583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
05070043721583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 521 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 457 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 636 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 172 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 318 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 209 883 $ Poids 56 % |
| 6 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 315 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 850 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 488 $ Poids 39 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 196 414 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 600 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 154 $ Poids 34 % |
| 10 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 162 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 934 $ Poids 29 % |
| 11 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 168 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 958 $ Poids 29 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 271 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 358 241 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.