167 Rue ALEXIS · New Richmond
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 80,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043723022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
05070043723022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 261 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 169 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 460 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 606 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 164 169 $ Poids 56 % |
| 5 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 237 606 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 436 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 200 958 $ Poids 51 % |
| 7 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 866 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 414 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 460 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 187 311 $ Poids 31 % |
| 9 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 133 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 304 034 $ Poids 31 % |
| 10 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 303 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 879 $ Poids 27 % |
| 11 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 109 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 356 014 $ Poids 26 % |
| 12 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 276 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 360 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.