170 Rue ALEXIS · New Richmond
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 147,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043723849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
05070043723849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 798 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 231 $ Poids 72 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 448 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 149 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 281 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 312 480 $ Poids 60 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 602 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 771 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 173 979 $ Poids 43 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 494 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 297 275 $ Poids 41 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 066 $ Poids 35 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 180 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 450 $ Poids 34 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 891 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 199 569 $ Poids 26 % |
| 10 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 165 $ Poids 20 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 569 $ Poids 17 % |
| 12 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 339 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.